Huizen ontvangen binnen enkele dagen meerdere biedingen, de prijzen stijgen en inspectievoorwaarden worden vaak opgeheven. Deze omstandigheden kenmerken een verkopersmarkt. De vraag is groter dan het aanbod, waardoor verkopers een sterke onderhandelingspositie hebben.

De voorraad is laag, de verkooptijd is kort en de verkoopprijzen liggen vaak gelijk aan of hoger dan de vraagprijs. Kopers concurreren fel en bieden mogelijk escalatieclausules of flexibele voorwaarden aan. Verkopers kunnen het zich veroorloven selectief te zijn in hun biedingen en timing.

Verkopersmarkten ontstaan ​​door sterke banengroei, beperkte nieuwbouw, lage rentes of demografische golven van kopers. Ze stabiliseren zich uiteindelijk wanneer de prijzen voldoende stijgen om de vraag af te remmen of wanneer er nieuw aanbod ontstaat. Voor verkopers is dit een kans om de opbrengst te maximaliseren; voor kopers vereist het voorbereiding en daadkrachtig handelen.

• Marktomstandigheden gunstig voor verkopers
• Lage voorraad en snelle verkoop
• Opwaartse druk op de prijzen
• Kopers concurreren met betere voorwaarden.