Les maisons reçoivent plusieurs offres en quelques jours, les prix grimpent et les clauses suspensives liées à l'inspection sont souvent levées. Ces conditions caractérisent un marché immobilier favorable aux vendeurs. La demande excède l'offre, ce qui leur confère un avantage certain lors des négociations.

Les stocks sont faibles, les délais de vente se raccourcissent et les prix de vente atteignent ou dépassent souvent les prix demandés. Les acheteurs se livrent à une concurrence féroce et peuvent proposer des clauses d'indexation ou des conditions flexibles. Les vendeurs peuvent se permettre d'être sélectifs quant aux offres et au moment opportun.

Un marché favorable aux vendeurs se caractérise par une forte croissance de l'emploi, une construction neuve limitée, des taux d'intérêt bas ou des vagues démographiques d'acheteurs. Ce marché finit par se stabiliser lorsque les prix augmentent suffisamment pour freiner la demande ou lorsque de nouvelles offres apparaissent. Pour les vendeurs, cette période représente une opportunité de maximiser leurs profits ; pour les acheteurs, elle exige une préparation minutieuse et une action rapide.

• Conditions de marché favorables aux vendeurs
• Faible stock et ventes rapides
• Pression à la hausse sur les prix
• Les acheteurs proposent des conditions plus avantageuses.