Boliger modtager flere tilbud inden for få dage, priserne stiger, og besigtigelsesbetingelser frafaldes ofte. Disse betingelser beskriver et sælgers marked. Efterspørgslen overstiger udbuddet, så sælgere har forhandlingsfordelen.

Lagerbeholdningen er lav, antallet af dage på markedet falder, og salgspriserne er ofte på niveau med eller overstiger udbudspriserne. Købere konkurrerer aggressivt og kan tilbyde eskaleringsklausuler eller fleksible vilkår. Sælgere har råd til at være selektive med tilbud og timing.

Sælgermarkeder opstår som følge af stærk jobvækst, begrænset nybyggeri, lave renter eller demografiske bølger af købere. De modereres til sidst, når priserne stiger nok til at kvæle efterspørgslen, eller når der opstår et nyt udbud. For sælgere er vinduet en mulighed for at maksimere provenuet; for købere kræver det forberedelse og beslutsom handling.

• Markedsforhold favoriserer sælgere
• Lavt lager og hurtigt salg
• Opadgående pres på priserne
• Købere konkurrerer med stærkere vilkår