Domy otrzymują wiele ofert w ciągu kilku dni, ceny rosną, a warunki dotyczące inspekcji są często uchylane. Takie warunki charakteryzują rynek sprzedawcy. Popyt przewyższa podaż, więc sprzedający mają przewagę negocjacyjną.

Zapasy są niskie, liczba dni na rynku maleje, a ceny sprzedaży często są równe lub wyższe od cen ofertowych. Kupujący agresywnie konkurują i mogą oferować klauzule eskalacyjne lub elastyczne warunki. Sprzedający mogą pozwolić sobie na selektywność w doborze ofert i terminów.

Rynki sprzedawców powstają w wyniku silnego wzrostu zatrudnienia, ograniczonej liczby nowych inwestycji budowlanych, niskich stóp procentowych lub fali napływu kupujących. Ostatecznie rynek ulega spowolnieniu, gdy ceny rosną na tyle, że ograniczają popyt, lub gdy pojawia się nowa podaż. Dla sprzedawców okno to szansa na maksymalizację zysków; dla kupujących wymaga przygotowania i zdecydowanych działań.

• Warunki rynkowe sprzyjające sprzedającym
• Niskie zapasy i szybka sprzedaż
• Presja na wzrost cen
• Kupujący konkurują na lepszych warunkach