Bouwmanagement is het professionele toezicht op de planning, kosten en kwaliteit van een project. De bouwmanager coördineert de verschillende vaklieden, volgt de voortgang, beheert wijzigingen en houdt de opdrachtgever op de hoogte. Bij grote projecten is dit een voltijdbaan die begint tijdens de ontwerpfase en doorloopt tot de oplevering.

Er bestaan ​​verschillende leveringsmodellen. Bij design-bid-build huurt de opdrachtgever eerst een architect en vervolgens een aannemer in. Bij construction management at risk (CM) is de CM al vroeg betrokken en garandeert hij een maximale prijs. Bij design-build verzorgt één partij zowel het ontwerp als de bouw. ​​Elk model brengt veranderingen met zich mee in wie het risico draagt ​​en wie de beslissingen neemt.

Goede bouwmanagers zijn deels planner, deels onderhandelaar en deels probleemoplosser. Ze lezen tekeningen, begrijpen de volgorde van werkzaamheden en weten wanneer een vertraging bij één discipline gevolgen heeft voor andere disciplines. Ze zorgen ook voor de veiligheid, wat een wettelijke en morele verantwoordelijkheid is op elke bouwplaats.

Software is handig: planningstools, kostendatabases en BIM-coördinatie. Maar het werk blijft afhankelijk van inschatting en relaties.