Grundstücke und alles, was fest damit verbunden ist – Gebäude, Zäune, Bäume und sonstige Einrichtungen – bilden Immobilien. Dieser Begriff unterscheidet unbewegliche Vermögenswerte von beweglichem Eigentum, das versetzt werden kann.

Grundstücksrechte werden durch Urkunde übertragen und in öffentlichen Grundbüchern eingetragen. Sie unterliegen Steuern, Bebauungsplänen, Enteignungsrechten und privaten Beschränkungen. Festverschraubte Gegenstände, die ursprünglich bewegliches Eigentum waren, können durch dauerhafte Befestigung zu Grundstückseigentum werden.

Rechtliche Beschreibungen identifizieren Immobilien präzise. Das Eigentum kann in Oberflächen-, Mineral- und Luftrechte unterteilt werden. Die Kenntnis darüber, was als Immobilie gilt, beugt Streitigkeiten beim Kaufabschluss vor und verdeutlicht, was eine Hypothek tatsächlich sichert.

Wenn man es nicht aufheben und wegtragen kann, handelt es sich wahrscheinlich um eine Immobilie.