تُشكّل الأرض وكل ما هو مُرتبط بها بشكل دائم - من مبانٍ وأسوار وأشجار وتجهيزات - ملكية عقارية. ويُميّز هذا المصطلح الأصول غير المنقولة عن الممتلكات الشخصية التي يُمكن نقلها.

تُنقل حقوق الملكية العقارية بموجب سند ملكية وتُسجل في سجلات الأراضي العامة. وتخضع هذه الحقوق للضرائب، والتخطيط العمراني، وحق الاستملاك، والقيود الخاصة. ويمكن أن تتحول التجهيزات الثابتة التي كانت في الأصل ملكية شخصية إلى ملكية عقارية عند تثبيتها بشكل دائم.

تُحدد الأوصاف القانونية العقارات بدقة. ويمكن تقسيم الملكية إلى حقوق سطحية ومعدنية وهوائية. إن فهم ما يشمله العقار يمنع النزاعات عند إتمام الصفقة ويوضح ما يضمنه الرهن العقاري فعلياً.

إذا لم تتمكن من التقاطه وحمله بعيدًا، فمن المحتمل أنه ملكية عقارية.