El terreno y todo lo que esté permanentemente unido a él —edificios, cercas, árboles e instalaciones fijas— constituye un bien inmueble. Este término distingue los bienes inmuebles de los bienes muebles, que pueden ser trasladados.

Los derechos sobre bienes inmuebles se transfieren mediante escritura pública y se inscriben en el registro público de la propiedad. Están sujetos a impuestos, zonificación, expropiación forzosa y restricciones privadas. Los elementos fijos que originalmente eran bienes muebles pueden convertirse en bienes inmuebles al ser instalados de forma permanente.

Las descripciones legales identifican con precisión los bienes inmuebles. La propiedad puede dividirse en derechos de superficie, minerales y aéreos. Comprender qué se incluye como bien inmueble previene disputas al momento del cierre y aclara qué es lo que realmente garantiza una hipoteca.

Si no puedes cogerlo y llevártelo, probablemente se trate de un bien inmueble.