Покупатель приобретает полис, защищающий от финансовых потерь, вызванных дефектами в праве собственности на недвижимость. Этот полис называется страхованием титула. В отличие от большинства видов страхования, он защищает от событий прошлого, а не будущего.

Страховые полисы собственника защищают долю покупателя в капитале; страховые полисы кредитора защищают интересы ипотечного кредитора. К застрахованным рискам обычно относятся подделка документов, неуказанные наследники, ошибки при регистрации и определенные залоги, которые были пропущены при проверке. Исключения и оговорки указаны в страховом полисе.

При закрытии сделки вносится единовременная страховая премия. Страховой полис остается в силе до тех пор, пока застрахованное лицо или его наследники владеют недвижимостью. Страховые случаи относительно редки, однако, если они происходят, страховка может предотвратить катастрофические убытки. Страхование титула собственности является стандартным требованием большинства ипотечных кредиторов.

Это своего рода страховочная сетка, лежащая в основе системы публичных записей.