Un acheteur souscrit une assurance qui le protège contre les pertes financières liées à des vices cachés affectant le titre de propriété. Cette assurance est appelée assurance titres. Contrairement à la plupart des assurances, elle couvre les événements passés et non les événements futurs.

Les polices d'assurance du propriétaire protègent les fonds propres de l'acheteur ; celles du prêteur protègent les intérêts du créancier hypothécaire. Les risques couverts comprennent généralement la falsification, les héritiers non déclarés, les erreurs d'enregistrement et certains privilèges non détectés lors de la recherche. Les exclusions et exceptions sont détaillées dans la police.

Une prime unique est versée à la signature de l'acte de vente. La police reste en vigueur tant que l'assuré ou ses héritiers sont propriétaires du bien. Les sinistres sont relativement rares, mais lorsqu'ils surviennent, l'assurance peut prévenir des pertes catastrophiques. L'assurance titres est une exigence standard de la plupart des prêteurs hypothécaires.

Il s'agit du filet de sécurité qui protège le système des archives publiques.