Ένας αγοραστής αγοράζει ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο που προστατεύει από οικονομικές απώλειες από καλυπτόμενα ελαττώματα στον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου. Αυτό το ασφαλιστήριο συμβόλαιο είναι ασφάλιση τίτλου. Σε αντίθεση με τις περισσότερες ασφαλίσεις, προστατεύει από παρελθόντα γεγονότα και όχι από μελλοντικά.

Οι ασφαλιστικές συμβάσεις του ιδιοκτήτη προστατεύουν την ίδια περιουσία του αγοραστή. Οι ασφαλιστικές συμβάσεις του δανειστή προστατεύουν το συμφέρον του ενυπόθηκου δανειστή. Οι καλυπτόμενοι κίνδυνοι συνήθως περιλαμβάνουν πλαστογραφία, αδήλωτους κληρονόμους, σφάλματα καταγραφής και ορισμένα εμπράγματα βάρη που δεν εντοπίστηκαν κατά την αναζήτηση. Οι εξαιρέσεις και οι εξαιρέσεις παρατίθενται στην ασφαλιστική σύμβαση.

Κατά το κλείσιμο του συμβολαίου καταβάλλεται ένα εφάπαξ ασφάλιστρο. Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο παραμένει σε ισχύ για όσο διάστημα ο ασφαλισμένος ή οι κληρονόμοι του ασφαλισμένου κατέχουν το ακίνητο. Οι αξιώσεις είναι σχετικά σπάνιες, ωστόσο όταν προκύπτουν, η ασφάλιση μπορεί να αποτρέψει καταστροφικές απώλειες. Η ασφάλιση τίτλου αποτελεί τυπική απαίτηση των περισσότερων δανειστών στεγαστικών δανείων.

Είναι το δίχτυ ασφαλείας κάτω από το σύστημα δημόσιων αρχείων.