Seorang pembeli membeli polis yang melindungi dari kerugian finansial akibat cacat yang tercakup dalam sertifikat kepemilikan properti. Polis tersebut adalah asuransi hak milik. Tidak seperti kebanyakan asuransi, asuransi ini melindungi dari kejadian di masa lalu, bukan kejadian di masa depan.

Polis pemilik melindungi ekuitas pembeli; polis pemberi pinjaman melindungi kepentingan pemegang hipotek. Risiko yang dicakup biasanya meliputi pemalsuan, ahli waris yang tidak diungkapkan, kesalahan pencatatan, dan hak gadai tertentu yang terlewatkan dalam pencarian. Pengecualian dan perkecualian tercantum dalam polis.

Premi dibayarkan sekali saja pada saat penutupan transaksi. Polis tetap berlaku selama tertanggung atau ahli waris tertanggung memegang properti tersebut. Klaim relatif jarang terjadi, namun ketika terjadi, asuransi dapat mencegah kerugian besar. Asuransi hak milik merupakan persyaratan standar dari sebagian besar pemberi pinjaman hipotek.

Ini adalah jaring pengaman di bawah sistem catatan publik.