En køber køber en police, der beskytter mod økonomisk tab som følge af dækkede mangler i ejendommens skøde. Denne police er en skødeforsikring. I modsætning til de fleste forsikringer beskytter den mod tidligere begivenheder snarere end fremtidige.

Ejerforsikringer beskytter købers friværdi, mens långivers forsikringer beskytter panthavers interesser. Dækkede risici omfatter typisk forfalskning, ikke-offentliggjorte arvinger, registreringsfejl og visse panterettigheder, der ikke blev medtaget i søgningen. Undtagelser og forbud er anført i forsikringen.

Der betales en engangspræmie ved afslutning af handlen. Forsikringen forbliver i kraft, så længe den forsikrede eller den forsikredes arvinger ejer ejendommen. Skader er relativt sjældne, men når de opstår, kan forsikringen forhindre katastrofale tab. Ejendomsretsforsikring er et standardkrav for de fleste realkreditinstitutter.

Det er sikkerhedsnettet under det offentlige registersystem.