Alıcı, mülkün tapusundaki kusurlardan kaynaklanan mali kayıplara karşı koruma sağlayan bir poliçe satın alır. Bu poliçe tapu sigortasıdır. Çoğu sigortanın aksine, gelecekteki olaylardan ziyade geçmişteki olaylara karşı koruma sağlar.

Mal sahibi sigortaları alıcının öz sermayesini korurken, kredi veren sigortaları ipotek alacaklısının menfaatlerini korur. Kapsanan riskler genellikle sahtecilik, açıklanmamış mirasçılar, kayıt hataları ve araştırmada gözden kaçan bazı ipotekleri içerir. İstisnalar ve kapsam dışı bırakılan durumlar poliçede belirtilmiştir.

Tapu devri sırasında tek seferlik bir prim ödenir. Poliçe, sigortalı veya sigortalının mirasçıları mülke sahip olduğu sürece yürürlükte kalır. Hasar talepleri nispeten nadirdir, ancak meydana geldiklerinde sigorta, felaket niteliğindeki kayıpları önleyebilir. Tapu sigortası, çoğu ipotek kredisi veren kuruluşun standart bir şartıdır.

Bu, kamu kayıtları sisteminin altındaki güvenlik ağıdır.