Um comprador adquire uma apólice que o protege contra perdas financeiras decorrentes de defeitos cobertos no título de propriedade. Esta apólice é um seguro de título. Ao contrário da maioria dos seguros, protege contra eventos passados, e não futuros.

As apólices do proprietário protegem o património do comprador; as apólices do credor protegem os interesses do credor hipotecário. Os riscos cobertos incluem normalmente falsificação, herdeiros não declarados, erros de registo e certos encargos que não foram identificados na pesquisa. As exclusões e exceções estão listadas na apólice.

Um prémio único é pago no fecho do negócio. A apólice mantém-se em vigor enquanto o segurado ou os seus herdeiros forem proprietários do imóvel. Os sinistros são relativamente raros, mas, quando ocorrem, o seguro pode evitar perdas catastróficas. O seguro de títulos é um requisito padrão da maioria das instituições financeiras que concedem financiamento imobiliário.

É a rede de segurança que serve de base ao sistema de registos públicos.