購入者は、不動産の所有権における対象となる欠陥による金銭的損失から保護するための保険に加入します。この保険が所有権保険です。ほとんどの保険とは異なり、所有権保険は将来の出来事ではなく、過去の出来事から保護するものです。

所有者向け保険は購入者の持分を保護し、貸主向け保険は抵当権者の利益を保護します。補償対象となるリスクには、通常、偽造、未開示の相続人、登記ミス、調査で見落とされた特定の担保権などが含まれます。除外事項および例外事項は保険証券に記載されています。

契約締結時に一括で保険料を支払います。保険契約は、被保険者またはその相続人が物件を所有している限り有効です。保険金請求は比較的まれですが、万が一請求が発生した場合は、保険によって甚大な損失を防ぐことができます。所有権保険は、ほとんどの住宅ローン貸付機関が求める標準的な要件です。

それは、公文書制度を支えるセーフティネットのようなものだ。