После смерти человека все его имущество — недвижимость, банковские счета, инвестиции, личные вещи — входит в состав его наследства. В контексте рынка недвижимости этот термин также описывает характер и объем права собственности на землю.

Право собственности в полном объеме (fee simple) является наиболее полным видом права собственности, предоставляющим полные права владения, которые могут быть проданы или унаследованы. Право пожизненного пользования действует только в течение жизни указанного лица. Право аренды (leasehold) предоставляет владение на ограниченный срок. Суды по делам о наследстве контролируют передачу активов наследства в соответствии с завещанием или законодательством штата, если завещание отсутствует.

При планировании наследства используются договоры купли-продажи, трасты и назначения бенефициаров для регулирования порядка передачи недвижимого имущества после смерти и снижения административной нагрузки. Понимание типа наследства имеет важное значение для определения того, какие права могут быть переданы или заложены.

• Все активы, принадлежавшие человеку на момент смерти.
• Также описывается характер права собственности на землю.
• Включает в себя право собственности в полном объеме, пожизненное владение и право аренды.
• Передано через процедуру завещания или инструменты планирования наследства.