Wenn eine Person stirbt, gehört alles, was ihr gehört – Immobilien, Bankkonten, Wertpapiere, persönliche Gegenstände – zu ihrem Nachlass. Im Immobilienbereich beschreibt der Begriff auch Art und Umfang eines Eigentumsrechts an Grundstücken.

Das Volleigentum ist die umfassendste Form des Eigentums und gewährt uneingeschränkte Eigentumsrechte, die verkauft oder vererbt werden können. Ein Nießbrauchrecht gilt nur für die Lebenszeit einer bestimmten Person. Ein Pachtrecht gewährt den Besitz für eine begrenzte Zeit. Nachlassgerichte überwachen die Übertragung des Nachlassvermögens gemäß Testament oder, falls kein Testament vorliegt, gemäß Landesrecht.

Die Nachlassplanung nutzt Urkunden, Treuhandverträge und Begünstigtenbestimmungen, um die Übertragung von Immobilien im Todesfall zu regeln und den Verwaltungsaufwand zu reduzieren. Das Verständnis der Art des vorhandenen Vermögens ist unerlässlich, um festzustellen, welche Rechte übertragen oder belastet werden können.

• Alle Vermögenswerte, die einer Person zum Zeitpunkt des Todes gehörten
• Beschreibt auch die Art des Eigentumsrechts an Land
• Beinhaltet Volleigentum, Nießbrauchs- und Pachtrechte
• Übertragen durch Nachlassverfahren oder Instrumente der Nachlassplanung