Bir kişi öldüğünde, sahip olduğu her şey – gayrimenkul, banka hesapları, yatırımlar, kişisel eşyalar – mirasını oluşturur. Gayrimenkul bağlamında bu terim, arazideki mülkiyet hakkının niteliğini ve kapsamını da tanımlar.

Tam mülkiyet hakkı, satılabilen veya miras yoluyla devredilebilen tam mülkiyet haklarını veren en eksiksiz mülkiyet türüdür. Ömür boyu mülkiyet hakkı, yalnızca belirlenmiş bir kişinin ömrü boyunca geçerlidir. Kiralık mülkiyet hakkı ise sınırlı bir süre için zilyetlik hakkı verir. Miras mahkemeleri, vasiyetname yoksa vasiyetnameye veya eyalet kanununa göre miras varlıklarının devrini denetler.

Miras planlaması, gayrimenkulün ölümden sonra nasıl devredileceğini kontrol etmek ve idari yükü azaltmak için tapu senetleri, vakıflar ve mirasçı atamalarını kullanır. Sahip olunan mirasın türünü anlamak, hangi hakların devredilebileceğini veya ipotek edilebileceğini belirlemek için çok önemlidir.

• Bir kişinin ölüm anında sahip olduğu tüm varlıklar
• Ayrıca arazi üzerindeki mülkiyet hakkının niteliğini de tanımlar.
• Mülkiyet hakkı, ömür boyu kullanım hakkı ve kiralık mülkiyet haklarını içerir.
• Vasiyetname veya miras planlama araçları yoluyla devredilir