عند وفاة شخص ما، تُشكّل جميع ممتلكاته - من عقارات وحسابات مصرفية واستثمارات وأغراض شخصية - تركةً له. وفي سياق العقارات، يصف المصطلح أيضاً طبيعة ومدى حق الملكية في الأرض.

الملكية المطلقة هي أكثر أنواع الملكية اكتمالاً، إذ تمنح حقوق ملكية كاملة قابلة للبيع أو التوريث. أما حق الانتفاع مدى الحياة فيقتصر على حياة شخص مُعيّن. بينما يمنح حق الإيجار الحيازة لفترة محدودة. وتشرف محاكم التركات على نقل أصول التركة وفقًا للوصية أو قانون الولاية في حال عدم وجود وصية.

تعتمد عملية التخطيط العقاري على استخدام سندات الملكية، والوصايا، وتحديد المستفيدين للتحكم في كيفية انتقال الملكية العقارية بعد الوفاة، ولتخفيف الأعباء الإدارية. ويُعدّ فهم نوع التركة أمرًا أساسيًا لتحديد الحقوق التي يمكن نقلها أو رهنها.

• جميع الأصول التي يملكها الشخص عند وفاته
• كما يصف طبيعة حقوق الملكية في الأرض
• يشمل ذلك الملكية المطلقة، والملكية مدى الحياة، والملكية الإيجارية
• يتم نقلها من خلال إجراءات الوصاية أو أدوات تخطيط التركات