Ved overtakelse signerer selgeren et dokument som overfører eierskapet til kjøperen. Dette dokumentet er skjøtet. Når det er registrert i offentlige eiendomsregistre, gir det konstruktiv varsel om den nye eieren.

Vanlige former inkluderer generelle garantidokumenter, som gir de sterkeste garantiene om eiendomsrett, og quitclaim-dokumenter, som kun overfører den interessen giveren måtte ha. Dokumentet må identifisere partene, beskrive eiendommen og leveres og aksepteres. Notarbekreftelse og registrering fullfører prosessen i de fleste jurisdiksjoner.

En mangelfull skjøte kan overskygge eiendomsretten og komplisere fremtidig salg. Eiendomsforsikring og nøye gjennomgang av oppgjørsmegleren reduserer denne risikoen. Skjøtet er det varige beviset på eierskap; pantelånet er kun en heftelse mot det.

• Juridisk instrument som overfører eiendomsrett
• Registrert i offentlige eiendomsregistre
• Varierer i garantiene den gir
• Må utføres og leveres korrekt