売買契約締結時、売主は買主への所有権移転を定める書類に署名します。この書類が権利証です。権利証は公的土地登記簿に登記されると、新たな所有者の確定的な通知となります。

一般的な形式としては、所有権について最も強力な保証を提供する一般保証証書と、譲渡人が有する権利のみを移転する権利放棄証書があります。証書には当事者の氏名、物件の記述を明記し、交付および受領されなければなりません。ほとんどの法域では、公証と登記によって手続きが完了します。

不備のある権利証は所有権を曖昧にし、将来の売買を複雑化させる可能性があります。権利保険への加入と決済担当者による綿密な審査は、こうしたリスクを軽減します。権利証は所有権の永続的な証拠であり、抵当権は単にその権利証に対する担保権に過ぎません。

• 財産所有権を移転する法的文書
• 公有地記録に記録されている
• 提供される保証内容は様々です
• 適切に実行され、納品されなければならない