Tapu devri sırasında satıcı, mülkiyeti alıcıya devreden bir belge imzalar. Bu belge tapu senedidir. Tapu kayıtlarına işlendikten sonra, yeni sahibin belirlenmesine dair dolaylı bir bildirim niteliği taşır.

Yaygın formlar arasında, mülkiyet konusunda en güçlü güvenceleri sunan genel garanti tapuları ve yalnızca devredenin sahip olabileceği hakları devreden feragat tapuları bulunur. Tapu senedinde tarafların kimlikleri belirtilmeli, mülk tanımlanmalı ve teslim edilip kabul edilmelidir. Çoğu yargı bölgesinde noter tasdiki ve kayıt işlemi süreci tamamlar.

Kusurlu bir tapu, mülkiyeti belirsizleştirebilir ve gelecekteki satışları zorlaştırabilir. Tapu sigortası ve kapanış işlemini gerçekleştiren yetkilinin dikkatli incelemesi bu riski azaltır. Tapu, mülkiyetin kalıcı kanıtıdır; ipotek ise sadece ona karşı bir rehin hakkıdır.

• Mülkiyet hakkını devreden yasal belge
• Kamu arazi kayıtlarında kayıtlıdır.
• Sağladığı garantiler farklılık gösterir.
• Düzgün bir şekilde yürütülmeli ve teslim edilmelidir.