Фундамент — это несущая конструкция, передающая нагрузку здания на землю. Это та часть, которую вы никогда не видите, но от неё зависит всё. Если фундамент построен неправильно, здание потрескается, проседает или, что ещё хуже, может пострадать.

Существует два основных типа фундаментов. Мелкозаглубленные фундаменты — ленточные фундаменты, плитные фундаменты и балки — располагаются близко к поверхности и распределяют нагрузку на большую площадь. Глубокие фундаменты — свайные фундаменты, кессоны и опоры — достигают более прочного грунта или скальной породы, когда поверхностный слой грунта не может выдержать нагрузку.

Выбор типа фундамента зависит от состояния грунта. Песок, глина, камень и грунтовые воды ведут себя по-разному. Инженеры-геотехники проводят исследования грунта и рекомендуют подходящий тип фундамента. В сейсмоопасных зонах фундаменты также должны выдерживать боковые нагрузки. В зонах затопления может потребоваться их поднятие на высоту.

Гидроизоляция и дренаж имеют решающее значение. Фундамент, расположенный в воде, обречен на разрушение. Дренажные трубы, насосы для откачки воды и гидроизоляционные мембраны обеспечивают сухость подвала и прочность конструкции.