Fundament to podstawa konstrukcyjna, która przenosi obciążenie budynku na grunt. To część, której nigdy nie widać, ale od niej zależy wszystko. Źle wykonany fundament może spowodować pęknięcie, osiadanie lub coś gorszego.

Istnieją dwa główne typy fundamentów. Fundamenty płytkie – stopy fundamentowe, płyty fundamentowe i belki oporowe – znajdują się blisko powierzchni i rozkładają obciążenia na dużym obszarze. Fundamenty głębokie – pale, kesony i filary – sięgają do mocniejszego gruntu lub skały macierzystej, gdy grunt powierzchniowy nie jest w stanie przenieść obciążenia.

Wybór zależy od warunków glebowych. Piasek, glina, skała i wody gruntowe zachowują się inaczej. Inżynierowie geotechniczni badają glebę i zalecają odpowiedni rodzaj fundamentu. W strefach trzęsień ziemi fundamenty muszą być również odporne na siły boczne. W strefach zalewowych może być konieczne ich podniesienie.

Hydroizolacja i drenaż są kluczowe. Fundament zanurzony w wodzie ulegnie zniszczeniu. Płytki drenażowe, pompy zatapialne i membrany hydroizolacyjne utrzymują piwnicę suchą, a konstrukcję solidną.