Bir otel, doluluk oranını ortalama günlük oda fiyatıyla çarparak tek bir performans rakamı elde eder. Bu rakam, müsait oda başına gelir (RevPAR) olarak adlandırılır. Otelin oda envanterini ne kadar etkili bir şekilde gelire dönüştürdüğünü gösterir.

RevPAR, satılmayan odaları da hesaba kattığı için farklı büyüklükteki tesisler arasında karşılaştırma yapılmasına olanak tanır. Yükselen RevPAR, daha yüksek doluluk oranlarından, daha yüksek fiyatlardan veya her ikisinden de kaynaklanabilir. Yöneticiler, operasyonel sağlığı değerlendirmek için bunu maliyet verileriyle birlikte kullanırlar. Piyasa RevPAR karşılaştırmaları, rekabetçi konumu ortaya koyar.

Bu ölçüt yiyecek-içecek veya diğer ek gelirleri kapsamadığı için, toplam gelir ölçütleri tamamlayıcı olarak kullanılır. Yine de, işletmenin konaklama sektöründe RevPAR (oda başına gelir) standart bir ölçüt olmaya devam etmektedir. Yatırımcılar ve işletmeciler, strateji ve sonuçları değerlendirirken bunu yakından takip ederler.

Boş odalar RevPAR'ı aşağı çekerken, güçlü fiyatlandırma gücü onu yukarı çekiyor.