يقوم الفندق بضرب معدل إشغاله في متوسط ​​سعر الغرفة اليومي، ليحصل على مؤشر أداء واحد. هذا المؤشر هو إيرادات الغرفة المتاحة، ويُعرف اختصاراً بـ RevPAR. وهو يُظهر مدى فعالية الفندق في تحويل غرفه المتاحة إلى إيرادات.

يُتيح مؤشر إيرادات الغرفة المتاحة (RevPAR) المقارنة بين العقارات ذات الأحجام المختلفة لأنه يأخذ في الحسبان الغرف غير المباعة. وقد يرتفع هذا المؤشر نتيجةً لزيادة نسبة الإشغال، أو ارتفاع الأسعار، أو كليهما. ويستخدمه المديرون إلى جانب بيانات التكاليف لتقييم الأداء التشغيلي. كما تكشف مقارنات مؤشر إيرادات الغرفة المتاحة في السوق عن الوضع التنافسي.

لا يشمل هذا المقياس إيرادات الطعام والشراب أو الإيرادات الإضافية الأخرى، لذا تُستخدم مقاييس إجمالي الإيرادات كمكملات. ومع ذلك، يظل مؤشر RevPAR معيارًا أساسيًا لقطاع الإقامة، حيث يراقبه المستثمرون والمشغلون عن كثب عند تقييم الاستراتيجيات والنتائج.

تؤدي الغرف الفارغة إلى انخفاض إيرادات الغرفة المتاحة (RevPAR)؛ بينما تساهم القدرة التسعيرية القوية في رفعها.