En selvstendig enhet med eget kjøkken, bad og boareal ligger i en større bygning. Denne enheten er en leilighet. Beboerne deler vegger, ganger og ofte fasiliteter som vaskerom eller gårdsplasser.

Leilighetene varierer fra studioleiligheter til flerromsleiligheter. Eierskapet forblir vanligvis hos en utleier eller investeringsenhet; beboerne har leiekontrakter. I noen byer kan den samme fysiske enheten gjøres om til en sameie og selges enkeltvis. Leienivåene gjenspeiler beliggenhet, tilstand og lokalt tilbud.

Eiendomsforvaltere håndterer vedlikehold, leietakerscreening og husleieinnkreving. For investorer genererer leiligheter leieinntekter og potensiell verdistigning. For leietakere tilbyr de fleksibilitet uten ansvaret ved å eie boligen. Støy, parkering og delte systemer er vanlige avveininger.

En veldrevet leilighetsbygning kan føles som et lite nabolag stablet vertikalt.