تقع وحدة سكنية مستقلة، تضم مطبخًا وحمامًا وغرفة معيشة خاصة بها، داخل مبنى أكبر. هذه الوحدة عبارة عن شقة. يتشارك السكان الجدران والممرات، وغالبًا ما يتشاركون المرافق مثل غرف الغسيل أو الأفنية.

تتنوع الشقق بين استوديوهات وشقق متعددة الغرف. عادةً ما تبقى الملكية مع المالك أو جهة الاستثمار، بينما يستأجرها السكان. في بعض المدن، يمكن تحويل الوحدة السكنية نفسها إلى وحدة تمليك وبيعها بشكل منفصل. وتختلف أسعار الإيجار تبعًا للموقع وحالة العقار والعرض المتاح محليًا.

يتولى مديرو العقارات أعمال الصيانة، وفحص المستأجرين، وتحصيل الإيجارات. بالنسبة للمستثمرين، تُدرّ الشقق دخلاً من الإيجار، مع إمكانية ارتفاع قيمتها. أما بالنسبة للمستأجرين، فهي توفر لهم مرونةً دون تحمل أعباء ملكية المنازل. وتُعدّ الضوضاء، ومواقف السيارات، والأنظمة المشتركة من بين التحديات الشائعة.

يمكن أن يبدو مبنى الشقق الذي تتم إدارته بشكل جيد وكأنه حي صغير متراص عمودياً.