一栋出租公寓楼共有40个单元，其中38个单元已出租并有人居住，入住率为95%。入住率衡量的是房产的使用或居住程度。

高入住率通常意味着稳定的收入；低入住率则表明租赁问题、租金过高或需求疲软。实际入住率统计的是已占用的单元或面积；经济入住率则除了实际租金收入外，还会考虑实际收取的租金与潜在租金之间的差异。

房东会监控入住率趋势，并据此调整营销策略、定价或物业状况。贷款机构在发放某些贷款前会设定最低入住率要求。对于酒店和短期租赁物业而言，入住率按晚统计，是核心绩效指标之一。

• 衡量房产充分利用程度的指标
• 以单位或空间百分比表示
• 影响收入稳定性和贷款合规性
• 受到业主和贷款方的密切关注