Egy bérház 40 lakásból áll, amelyek közül 38 bérbe van adva és lakott. A kihasználtsági arány 95 százalék. A kihasználtság azt méri, hogy milyen mértékben használják vagy lakják az ingatlant.

A magas kihasználtság általában stabil jövedelmet támogat; az alacsony kihasználtság bérleti problémákat, túlzott bérleti díjakat vagy gyenge keresletet jelez. A fizikai kihasználtság a bérelt egységeket vagy négyzetmétereket számolja; a gazdasági kihasználtság a ténylegesen beszedett bérleti díjat is figyelembe veszi a potenciális bérleti díjjal szemben.

A bérbeadók figyelemmel kísérik a kihasználtsági trendeket, és ennek megfelelően módosítják a marketinget, az árazást vagy az ingatlan állapotát. A hitelezők bizonyos kölcsönök finanszírozása előtt meghatározzák a minimális kihasználtsági követelményeket. Szállodák és rövid távú bérbeadások esetében a kihasználtságot éjszakánként követik nyomon, és ez egy alapvető teljesítménymutató.

• Az ingatlan teljes kihasználtságának mérése
• Egységek vagy tér százalékában kifejezve
• Befolyásolja a jövedelem stabilitását és a hiteltörlesztési hajlandóságot
• A tulajdonosok és a hitelezők szorosan nyomon követik