Öz sermaye, bir varlığın borçları düşüldükten sonra kalan sahiplik payıdır. 500.000 dolar değerinde ve 300.000 dolarlık ipoteği olan bir evde öz sermaye 200.000 dolardır. Bir şirkette ise öz sermaye, tüm borçlar ödendikten sonra hissedarlara kalan kısımdır. Bu, kalan haktır. Öz sermaye sahipleri en son sırada yer alırlar, bu nedenle en büyük riski üstlenirler ve en yüksek getiriyi beklerler.

Öz sermaye çeşitli şekillerde karşımıza çıkar. Muhasebede, hissedarların öz sermayesi bilançoda varlıklar eksi yükümlülükler olarak görünür. Yatırımda öz sermaye, hisse senedi sahipliğini ifade eder. Özel sermaye, halka açık piyasalarda işlem görmeyen şirketlerin sahipliği anlamına gelir. Konut öz sermayesi, bir evin değeri ile ödenmesi gereken ipotek arasındaki farktır. Her bağlamda aynı temel fikir kullanılır: yükümlülükler yerine getirildikten sonra kalan kısım.

Öz sermaye biriktirmek zaman alır. Bir ev sahibi, ipotek borcunu ödeyerek ve fiyat artışından faydalanarak öz sermaye biriktirir. Bir hisse senedi yatırımcısı, fiyat artışları ve yeniden yatırılan temettüler yoluyla öz sermaye biriktirir. Bir işletme sahibi, kazançlarını elinde tutarak öz sermaye biriktirir. Öz sermaye kaybedilebilir de. Düşen ev fiyatları, ev öz sermayesini yok eder. Düşen hisse senedi fiyatları, piyasa öz sermayesini ortadan kaldırır. İflas, hissedar öz sermayesini tamamen ortadan kaldırabilir. Öz sermaye, değere ilişkin bir hak talebidir ve değer yok olabilir.

Yaygın formlar

• Hissedarların öz sermayesi
• Ev öz sermayesi
• Özel sermaye
• Mülk sahibinin öz sermayesi
• öz sermaye getirisi