Les capitaux propres représentent la part de propriété dans un actif après déduction des dettes. Pour une maison d'une valeur de 500 000 $ avec un prêt hypothécaire de 300 000 $, les capitaux propres s'élèvent à 200 000 $. Dans une entreprise, les capitaux propres correspondent à ce qui reste aux actionnaires après le remboursement de toutes les dettes. Il s'agit du droit résiduel. Les actionnaires sont les derniers à être remboursés, ce qui explique pourquoi ils supportent le plus de risques et espèrent les rendements les plus élevés.

Les capitaux propres revêtent plusieurs formes. En comptabilité, ils figurent au bilan, correspondant à l'actif moins le passif. En investissement, le terme « capitaux propres » désigne la propriété d'actions. Le capital-investissement représente la participation dans des entreprises non cotées en bourse. La valeur nette d'un bien immobilier correspond à la différence entre sa valeur et le solde du prêt hypothécaire. Dans chaque contexte, l'idée de base reste la même : ce qui reste après le règlement des dettes.

Constituer un patrimoine prend du temps. Un propriétaire le constitue en remboursant son prêt immobilier et en profitant de l'appréciation de la valeur de son bien. Un investisseur en bourse le constitue grâce aux plus-values ​​et au réinvestissement des dividendes. Un chef d'entreprise le constitue en réinvestissant ses bénéfices. Le patrimoine peut également être perdu. La chute des prix de l'immobilier anéantit le patrimoine immobilier. La chute des cours boursiers efface le patrimoine de marché. La faillite peut anéantir la totalité du patrimoine des actionnaires. Le patrimoine représente une valeur, et la valeur peut disparaître.

Formes courantes

• capitaux propres
• Valeur immobilière
• capital-investissement
• capitaux propres
• Rendement des capitaux propres