O vendedor assina um contrato autorizando um mediador a comercializar um imóvel e oferecendo uma comissão caso este seja vendido. Este contrato e a consequente oferta pública do imóvel constituem um anúncio. O imóvel é então "anunciado" para venda ou arrendamento.

As formas mais comuns incluem anúncios com direito exclusivo de venda, anúncios com exclusividade de agência e anúncios abertos. O contrato de anúncio define o preço, a duração, a comissão e as permissões de marketing. Uma vez ativo, o imóvel aparece no sistema de anúncios múltiplos e em sites públicos.

Dados de anúncios precisos, fotos profissionais e instruções de visita claras e objetivas melhoram os resultados. Anúncios expirados ou retirados do mercado deixam o imóvel sem venda. Para os mediadores, um portefólio robusto de imóveis anunciados é a base de um negócio sustentável.

Toda a venda bem-sucedida começa com um anúncio bem escrito.