賣方簽署一份協議，授權經紀人推廣房產，並承諾如果房產售出，經紀人將獲得佣金。該協議以及由此產生的房產公開要約構成一份房源清單。之後，該房產便「掛牌」出售或出租。
常見的房源類型包括獨家銷售權、獨家代理權和開放式房源。房源委託協議會規定價格、期限、佣金和行銷權限。房源一旦上線，就會出現在多重上市服務系統（MLS）和公共網站上。
準確的房源資訊、專業的照片和及時的看房指導能夠提升成交率。過期或撤回的房源會白白流失。對經紀人而言，充足的房源儲備是業務永續發展的基石。
所有成功的銷售都始於一份撰寫完整的商品資訊。
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