El vendedor firma un contrato que autoriza a un agente inmobiliario a comercializar la propiedad y le ofrece una comisión si se vende. Dicho contrato y la consiguiente oferta pública de la propiedad constituyen un anuncio de venta. A partir de ese momento, la propiedad se anuncia para su venta o alquiler.

Las modalidades más comunes incluyen los contratos de exclusividad de venta, los contratos de agencia exclusiva y los contratos abiertos. El contrato de exclusividad establece el precio, la duración, la comisión y los permisos de marketing. Una vez activa, la propiedad aparece en el servicio de listado múltiple y en sitios web públicos.

Los datos precisos de los anuncios, las fotos profesionales y las instrucciones claras para las visitas mejoran los resultados. Los anuncios caducados o retirados abandonan el mercado sin venderse. Para los agentes, un buen catálogo de propiedades es la base de un negocio sostenible.

Toda venta exitosa comienza con un anuncio bien redactado.