大多数建筑项目在动工前都需要获得许可证。许可证是地方政府颁发的正式授权，证明拟建工程符合建筑规范、分区条例和其他相关规定。未经许可擅自施工可能会导致罚款、停工令甚至拆除。

许可证办理流程因地区而异，但基本流程类似。申请人需向建筑部门提交图纸和表格。审核人员会检查结构、消防、电气、管道和无障碍设施等方面的合规性。如果方案通过审核，即可颁发许可证。之后会在关键阶段进行检查：地基、框架、电气预埋、保温和最终验收。

许可证具有公共用途。它们确保施工安全，保护邻居，并防止建筑物成为安全隐患。它们还能为市政府带来收入。对于业主和承包商而言，许可证会增加时间和成本，但却是强制性的。

部分项目可豁免。小型维修、装饰性工程和小型棚屋可能无需许可证。具体规定因地而异。如有疑问，请在施工前咨询建筑部门。