Antes de que se inicie la construcción, la mayoría de los proyectos requieren un permiso. Este permiso es una autorización oficial del gobierno local que certifica que la obra propuesta cumple con los códigos de construcción, las ordenanzas de zonificación y demás regulaciones. Construir sin permiso puede acarrear multas, órdenes de paralización de la obra e incluso la demolición.

El proceso de obtención del permiso varía según la jurisdicción, pero los pasos básicos son similares. El solicitante presenta los planos y formularios al departamento de construcción. Los revisores verifican el cumplimiento de las normas estructurales, contra incendios, eléctricas, de plomería y de accesibilidad. Si los planos son satisfactorios, se emite el permiso. Posteriormente, se realizan inspecciones en etapas clave: cimentación, estructura, instalación eléctrica básica, aislamiento y revisión final.

Los permisos cumplen una función pública. Garantizan la seguridad de la construcción, la protección de los vecinos y que el edificio no represente un peligro. Además, generan ingresos para la ciudad. Para los propietarios y contratistas, los permisos implican tiempo y costos adicionales, pero son obligatorios.

Algunos proyectos están exentos. Las reparaciones menores, los trabajos estéticos y los cobertizos pequeños pueden no requerir permiso. Las normas varían. Ante cualquier duda, consulte con el departamento de construcción antes de comenzar la obra.