Bevor der erste Spatenstich erfolgt, benötigen die meisten Bauvorhaben eine Baugenehmigung. Diese Genehmigung ist die offizielle Bestätigung der lokalen Behörde, dass das geplante Bauvorhaben den Bauvorschriften, Bebauungsplänen und anderen Bestimmungen entspricht. Bauen ohne Genehmigung kann zu Bußgeldern, Baustopps und Abriss führen.

Das Genehmigungsverfahren variiert je nach Zuständigkeit, die Grundprinzipien sind jedoch ähnlich. Der Antragsteller reicht Zeichnungen und Formulare beim Bauamt ein. Prüfer kontrollieren die Einhaltung der Vorschriften hinsichtlich Statik, Brandschutz, Elektrik, Sanitärinstallationen und Barrierefreiheit. Werden die Pläne genehmigt, wird die Baugenehmigung erteilt. Anschließend erfolgen Inspektionen in wichtigen Bauphasen: Fundament, Rohbau, Elektroinstallation, Dämmung und Endabnahme.

Baugenehmigungen erfüllen einen wichtigen öffentlichen Zweck. Sie gewährleisten die Sicherheit auf dem Baugelände, den Schutz der Anwohner und die Vermeidung von Gefahren durch das Gebäude. Zudem generieren sie Einnahmen für die Stadt. Für Bauherren und Bauunternehmer bedeuten Genehmigungen zwar zusätzlichen Zeit- und Kostenaufwand, sind aber unerlässlich.

Manche Bauvorhaben sind genehmigungsfrei. Kleinere Reparaturen, kosmetische Arbeiten und kleine Gartenhäuser benötigen unter Umständen keine Genehmigung. Die Regelungen sind jedoch unterschiedlich. Im Zweifelsfall sollten Sie sich vor Baubeginn beim Bauamt erkundigen.