水會破壞建築物。它會腐蝕木材、侵蝕鋼材、侵蝕砂漿，也會滋生黴菌。防水是指使建築物表面能抵抗水的滲透。這項工作並不光鮮亮麗，但卻是任何專案中至關重要的環節之一。

防水措施貫穿各個層面。地下，地基牆體塗覆防水膜或膨潤土以防止地下水滲入。屋頂使用防水膜、泛水板和密封劑來抵禦雨水。浴室鋪設瓷磚並鋪設防水背板。門窗則是依靠精細的泛水板和密封條。即使是最小的縫隙也可能導致滲水。

主要有兩種防水方法。正面防水是指塗覆在面向水的一側表面。反面防水是指塗覆在內側表面。正面防水通常更受歡迎，因為它能防止水滲入結構內部。當正面防水難以施工時，則採用反面防水。

防水工程失敗代價高昂。修復漏水的地基可能需要挖掘，修復漏水的屋頂可能需要拆除屋頂覆蓋層。一次性做好總是更省錢。