Su, binalara zarar verir. Ahşabı çürütür, çeliği aşındırır, harcı yıpratır ve küf oluşumuna neden olur. Su yalıtımı, bir bina yüzeyini su geçirgenliğine karşı dayanıklı hale getirme işlemidir. Göz alıcı bir iş değildir, ancak herhangi bir projedeki en önemli işlerden biridir.

Su yalıtımı her ölçekte gerçekleşir. Zemin altında, temel duvarları yeraltı suyunu dışarıda tutmak için membranlar veya bentonit kil ile kaplanır. Çatılar, yağmur suyunu uzaklaştırmak için membranlar, su yalıtım malzemeleri ve sızdırmazlık malzemeleri kullanır. Banyolarda fayans ve su geçirmez destek levhası kullanılır. Pencereler ve kapılar, dikkatli su yalıtım ve contalara bağlıdır. En küçük boşluk bile suyun içeri girmesine izin verebilir.

İki ana yaklaşım vardır. Pozitif yüzey su yalıtımı, yüzeyin suya bakan tarafına uygulanır. Negatif yüzey su yalıtımı ise iç yüzeye uygulanır. Pozitif yüzey, suyun yapıya ulaşmasını engellediği için genellikle tercih edilir. Negatif yüzey ise pozitif yüzeye erişilemediği durumlarda kullanılır.

Su yalıtımındaki arızalar pahalıya mal olur. Sızdıran bir temeli onarmak kazı gerektirebilir. Sızdıran bir çatıyı onarmak çatı kaplamasının sökülmesini gerektirebilir. İlk seferde doğru yapmak her zaman daha ucuzdur.