A víz tönkreteszi az épületeket. Rothasztja a fát, korrodálja az acélt, erodálja a habarcsot és penészt okoz. A vízszigetelés az a folyamat, amelynek során az épület felületét ellenállóvá tesszük a víz behatolásával szemben. Nem egy csillogó munka, de az egyik legfontosabb feladat bármely projektben.

A vízszigetelés minden szinten történik. A földszint alatt az alapfalakat membránnal vagy bentonit agyaggal vonják be, hogy távol tartsák a talajvizet. A tetők membránokat, villámhártyákat és tömítőanyagokat használnak az eső elvezetésére. A fürdőszobákban csempét és vízálló hátlapot használnak. Az ablakok és ajtók gondosan megtervezett villámhártyára és tömítésekre támaszkodnak. Még a legkisebb rés is beengedheti a vizet.

Két fő megközelítés létezik. A pozitív oldali vízszigetelést a felület víz felőli oldalára alkalmazzák. A negatív oldali vízszigetelést a belső felületre alkalmazzák. A pozitív oldal általában előnyösebb, mert megállítja a vizet, mielőtt az elérné a szerkezetet. A negatív oldalt akkor alkalmazzák, ha a pozitív oldal nem érhető el.

A vízszigetelési hibák költségesek. Egy beázó alap javítása földmunkát igényelhet. Egy beázó tető javítása a tetőfedés eltávolítását igényelheti. Az elsőre jól megoldani mindig olcsóbb.