Jistina je původní částka vypůjčených nebo investovaných peněz. U hypotéky ve výši 200 000 dolarů je jistina 200 000 dolarů. Z této částky se vypočítává úrok. Jak provádíte splátky, část jde na úroky a část snižuje jistinu. Postupem času se jistina zmenšuje a úroková část klesá. U investice je jistina to, co vložíte. Výnosy se k tomu přidávají.

Rozdíl mezi jistinou a úroky je důležitý. Na začátku splácení hypotéky jde většina splátek na úroky. V pozdějších fázích splácení jde většina splátek na jistinu. Proto dodatečné splátky na začátku splácení hypotéky tolik šetří. Snižují zůstatek, ze kterého se vypočítávají budoucí úroky. U kreditní karty se minimální splátky sotva dotýkají jistiny. Zůstatek přetrvává roky.

Jistina se objevuje i v investování. Pokud investujete 10 000 dolarů a jejich výše vzroste na 15 000 dolarů, jistina je stále 10 000 dolarů. Těch 5 000 dolarů je výnos. Pokud si stáhnete výnos a ponecháte jistinu, zachováte si základ. Pokud si stáhnete jistinu, snížíte si budoucí výdělečnou schopnost. Ochrana jistiny je běžným cílem konzervativních investorů. Rizikovější strategie akceptují možnost ztráty jistiny výměnou za vyšší potenciální výnosy. Termín je jednoduchý. Důsledky však nejsou.

Klíčové body

• Původní výše úvěru
• Původní výše investice
• Úrok se vypočítává z jistiny
• Dodatečné platby snižují jistinu
• Odlišné od úroků a výnosů