Việc bồi thường bằng tiền đôi khi không phản ánh đúng bản chất của thỏa thuận. Thực hiện cụ thể là một phán quyết của tòa án yêu cầu một bên thực hiện các nghĩa vụ hợp đồng như đã hứa, thay vì chỉ đơn thuần bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng.

Theo truyền thống, tòa án thường ra phán quyết yêu cầu thực hiện hợp đồng cụ thể khi đối tượng tranh chấp là độc nhất vô nhị, chẳng hạn như bất động sản hoặc hàng hóa quý hiếm, đến mức việc thực hiện thay thế là không thỏa đáng. Họ thường ít sẵn lòng ra lệnh thực hiện các dịch vụ cá nhân liên tục. Nguyên đơn thường phải chứng minh được hợp đồng hợp lệ, sự sẵn sàng thực hiện và thiếu biện pháp pháp lý thích đáng.

Yêu cầu thực hiện hợp đồng cụ thể là một biện pháp khắc phục công bằng, do đó hành vi không trung thực hoặc khó khăn quá mức có thể làm vô hiệu hóa nó. Khi được ban hành, lệnh này có thể được thi hành thông qua việc xử phạt vi phạm hợp đồng. Người soạn thảo hợp đồng đôi khi quy định rằng yêu cầu thực hiện hợp đồng cụ thể sẽ được áp dụng, mặc dù tòa án vẫn áp dụng các nguyên tắc công bằng.

• Lệnh của tòa án buộc thực hiện hợp đồng
• Được sử dụng khi mức bồi thường không đủ.
• Thường gặp trong các giao dịch bất động sản độc đáo
• Việc bào chữa công bằng có thể hạn chế tính khả dụng.