Денежная компенсация иногда не соответствует сути сделки. Исполнение в натуре — это постановление суда, обязывающее сторону выполнить свои договорные обязательства в соответствии с обещаниями, а не просто выплатить компенсацию за нарушение.

Традиционно суды удовлетворяют ходатайства об исполнении договора в натуре, когда предмет спора уникален, например, недвижимость или редкие товары, и когда альтернативное исполнение является недостаточным. Они менее охотно выносят решения о предоставлении постоянных личных услуг. Истец, как правило, должен доказать наличие действительного договора, готовность к исполнению и отсутствие адекватных правовых средств защиты.

Исполнение в натуре является средством правовой защиты по праву справедливости, поэтому его невозможно исполнить из-за недобросовестности или чрезмерных трудностей. После вынесения такого решения его можно принудительно исполнить путем привлечения к ответственности за неуважение к суду. Составители договоров иногда оговаривают возможность исполнения в натуре, хотя суды по-прежнему применяют принципы справедливости.

• Постановление суда, обязывающее к исполнению договорных обязательств.
• Используется в случаях, когда размер компенсации недостаточен.
• Часто встречается в уникальных сделках с недвижимостью.
• Справедливая защита может ограничить доступность