금전적 손해배상은 때때로 계약의 본질을 놓치는 경우가 있습니다. 특정 이행은 계약 위반에 대한 보상금 지급과는 달리, 계약 당사자가 약속한 의무를 이행하도록 법원이 명령하는 것입니다.

법원은 전통적으로 부동산이나 희귀품처럼 계약 대상이 고유한 경우, 즉 대체 이행이 부적절한 경우에 특정 이행을 명하는 경향이 있습니다. 반면, 지속적인 개인 용역 제공을 명하는 것은 꺼리는 편입니다. 원고는 일반적으로 유효한 계약, 이행 의지, 그리고 적절한 법적 구제 수단이 없음을 입증해야 합니다.

특정 이행은 형평법상 구제 수단이므로, 부정한 행위나 과도한 어려움이 있는 경우에는 효력을 잃을 수 있습니다. 특정 이행 명령이 발부되면 법정 모독죄를 통해 강제 집행이 가능합니다. 계약서 작성자는 때때로 특정 이행 조항을 포함시키기도 하지만, 법원은 여전히 ​​형평법 원칙을 적용합니다.

• 법원 명령에 따른 계약 이행
• 손해액이 불충분할 때 사용됩니다.
• 특이한 부동산 거래에서 흔히 볼 수 있는 특징
• 공정한 방어는 이용 가능성을 제한할 수 있습니다.