Geldentschädigung verfehlt mitunter den Sinn einer Vereinbarung. Die Erfüllung des Vertrages ist eine gerichtliche Anordnung, die eine Partei verpflichtet, ihre vertraglichen Verpflichtungen wie versprochen zu erfüllen, anstatt lediglich eine Entschädigung für den Vertragsbruch zu zahlen.

Gerichte sprechen traditionell eine Erfüllungsklage zu, wenn der Vertragsgegenstand einzigartig ist, wie etwa Immobilien oder seltene Güter, sodass eine Ersatzleistung nicht ausreicht. Sie ordnen hingegen seltener die Erfüllung fortlaufender persönlicher Dienstleistungen an. Der Kläger muss in der Regel einen gültigen Vertrag, die Bereitschaft zur Vertragserfüllung und das Fehlen eines angemessenen Rechtsbehelfs nachweisen.

Die Erfüllung eines Vertrages ist ein billigkeitsrechtliches Rechtsmittel, das bei unlauterem Verhalten oder unzumutbarer Härte scheitern kann. Nach Erlass des Vertrags ist dieser durch ein Ordnungsgeld vollstreckbar. Vertragsverfasser sehen mitunter vor, dass die Erfüllung eines Vertrages möglich ist, Gerichte wenden jedoch weiterhin Billigkeitsgrundsätze an.

• Gerichtsbeschluss zur Erzwingung der Vertragserfüllung
• Wird verwendet, wenn der Schadensersatz nicht ausreicht
• Üblich bei einzigartigen Immobilientransaktionen
• Billigkeitsverteidigung kann die Verfügbarkeit einschränken