Bir alıcı, çok katlı bir binanın içindeki belirli bir daireyi satın alır ve ayrıca ortak alanlarda da bölünmemiş bir pay elde eder. Bu düzenlemeye kat mülkiyeti denir. Mal sahibi dairenin tapusuna sahiptir; ortak alanları ise bir ev sahipleri derneği yönetir.

Aylık aidatlar çatı, asansör, peyzaj ve rezervlerin bakımını kapsar. Kurallar evcil hayvanları, kiralama işlemlerini, tadilatları ve tesislerin kullanımını düzenler. Finansman yaygın olarak mevcuttur, ancak bazı kredi verenler site yönetiminin mali durumunu ve ev sahibi-oturma oranlarını inceler.

Kat mülkiyeti, müstakil evlere kıyasla daha az dış bakım gerektiren bir mülk sahibi olma yolu sunar. Ancak, kısıtlayıcı gibi görünen sınırlamalar da getirebilirler. Yeniden satış değerleri, hem bireysel ünitenin durumunu hem de site yönetiminin genel sağlığını yansıtır.

• Bireysel mülkiyete sahip konutlar, ortak kullanım alanlarıyla birlikte sunulmaktadır.
• Konut sahipleri birliği tarafından yönetilir.
• Aylık ücretler, bakım ve rezervleri finanse etmektedir.
• Dernek kurallarına ve yönetmeliklerine tabidir.