Подрядчик — это физическое или юридическое лицо, нанятое для выполнения строительных работ. Подрядчики могут быть как отдельными электриками, так и многонациональными компаниями, строящими аэропорт. Они подписывают контракт, согласовывают объем работ и цену и несут ответственность за их выполнение.

Существует множество типов подрядчиков. Генеральный подрядчик управляет всем проектом и нанимает субподрядчиков для выполнения специализированных работ. Субподрядчик выполняет определенную часть работ, например, сантехнические или кровельные. Генеральный подрядчик заключает договор напрямую с заказчиком. Специализированный подрядчик специализируется на одном виде работ.

В большинстве мест подрядчики имеют лицензии и регулируются законодательством. Требования к лицензированию различаются, но обычно включают экзамены, страхование и поручительство. Поручительство защищает владельца, если подрядчик не выполнит работу или не оплатит поставщикам.

Работа подрядчика заключается не только в строительстве. Она включает в себя составление сметы, планирование, найм персонала, закупку материалов и управление рисками. Хорошие подрядчики организованы, четко общаются и умеют говорить «нет» невыгодной сделке.