Tymczasowe użytkowanie nieruchomości jest zazwyczaj dokumentowane. Umowa najmu to umowa, na mocy której właściciel przyznaje najemcy prawo do zajmowania lub użytkowania nieruchomości przez określony czas w zamian za czynsz lub inne wynagrodzenie.

Umowy najmu określają lokal, okres obowiązywania umowy, czynsz, dozwolone użytkowanie oraz obowiązki związane z konserwacją, mediami i ubezpieczeniem. Umowy najmu lokali mieszkalnych podlegają ścisłym regulacjom; umowy najmu lokali komercyjnych pozwalają na bardziej indywidualne negocjacje. Mogą być zawarte opcje odnowienia, cesji lub zakupu.

Naruszenie może prowadzić do eksmisji, odszkodowania lub obu tych konsekwencji. Pisemne umowy najmu zmniejszają niejasności związane z ustnymi porozumieniami. Wymogi dotyczące rejestracji lub ewidencjonowania mają czasami zastosowanie do umów długoterminowych. Umowa najmu pozostaje podstawowym instrumentem relacji wynajmujący-najemca i wielu umów finansowania sprzętu.

• Umowa o oddanie nieruchomości do użytkowania na czas określony
• Określa czynsz, czas trwania i zobowiązania
• Z zastrzeżeniem przepisów mieszkaniowych i komercyjnych
• Możliwe do wyegzekwowania poprzez odszkodowania i środki zaradcze w zakresie posiadania